Immobilienpreise in Luxemburg
Den Markt lesen, die Lücke erkennen.
Der Luxemburger Immobilienmarkt am 21. Oktober 2026
Immovalu verfolgt 53.134 Kaufinserate und 5.993 Mietinserate in Luxemburg, in 556 Ortschaften. Der mittlere Angebotspreis beim Kauf liegt bei 845.000 € (8.065 € pro m²). Die mittlere Angebotsmiete beträgt 2.090 € im Monat, also 32,3 € pro m².
Jedes Inserat wird mit gleichwertigen Objekten seiner Gemeinde verglichen: Der erwartete Wert kombiniert den lokalen Median mit einem hedonischen Modell (Fläche, Zimmer, Zustand, Energie). Abstand zwischen Angebotspreis und erwartetem Wert, geschätzte Mietrendite, Liquidität und Energierisiko ergeben einen Chancen-Score von 0 bis 100.
Angebotspreis nach Region
| Region | Inserate | Mittlerer Angebotspreis €/m² |
|---|---|---|
| Centre | 8.719 | 10.613 € |
| Sud | 5.249 | 7.005 € |
| Ouest | 3.439 | 7.726 € |
| Nord | 3.001 | 6.362 € |
| Est | 2.265 | 6.992 € |
Aktivste Ortschaften
| Ortschaft | Inserate | Medianpreis | Angebot €/m² | Beurkundet €/m² | Fahrt zum Bahnhof (Min.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Diekirch | 1.607 | 706.900 € | 8.620 € | 6.893 € | 36 |
| Luxembourg-Hollerich | 1.352 | 799.000 € | 12.055 € | — | 4 |
| Bertrange | 1.274 | 1.312.868 € | 9.797 € | 10.051 € | 11 |
| Differdange | 1.246 | 575.000 € | 6.396 € | 6.775 € | 20 |
| Esch-sur-Alzette | 1.230 | 549.000 € | 6.613 € | 6.379 € | 16 |
| Luxembourg | 1.195 | 939.731 € | 11.726 € | — | 3 |
| Dudelange | 1.130 | 670.000 € | 6.376 € | 6.335 € | 16 |
| Mersch | 1.125 | 1.330.504 € | 7.891 € | 7.526 € | 23 |
| Luxembourg-Neudorf-Weimershof | 1.113 | 727.955 € | 13.168 € | — | 10 |
| Erpeldange-sur-Sûre | 1.098 | 999.000 € | 6.712 € | — | 34 |
| Bascharage | 963 | 829.544 € | 9.106 € | — | 22 |
| Mondercange | 954 | 1.262.000 € | 6.558 € | 7.152 € | 14 |
| Luxembourg-Belair | 873 | 1.047.740 € | 13.409 € | — | 5 |
| Luxembourg-Kirchberg | 801 | 991.468 € | 9.380 € | — | 9 |
| Kehlen | 755 | 895.000 € | 10.155 € | 8.796 € | 17 |
Daten vom 21. Oktober 2026, täglich aktualisiert. Quelle: Immovalu, auf Basis öffentlicher Inserate und des Observatoire de l’habitat. „Angebotspreise“ sind die Preise der Inserate; „beurkundete“ Preise stammen aus notariell registrierten Verkäufen (Observatoire de l’habitat) und liegen meist darunter.