Kaufen oder mieten in Luxemburg?
Das Urteil, Gemeinde für Gemeinde.

Kaufen oder mieten: das Urteil am 21. Oktober 2026

Für 64 Gemeinden mit genügend vergleichbaren Verkäufen und Vermietungen vergleicht Immovalu über 15 Jahre das Vermögen eines Käufers mit dem eines Mieters, der die Differenz anlegt. In 62 von 64 Gemeinden liegt Mieten und Anlegen der Differenz vorn; Kaufen gewinnt in 2. Das mittlere Preis-Miet-Verhältnis beträgt 27,4 Jahresmieten.

Annahmen: 20 % Eigenkapital, 3,86 % Zins über 25 Jahre, 7 % Erwerbsnebenkosten, Instandhaltung von 1 % und Versicherung von 0,25 % des Werts pro Jahr, 7 % Anlagerendite, jährlicher Anstieg von Preisen und Mieten um 2 %. Verglichen wird die tatsächlich verlangte Warmmiete für ein gleichwertiges Objekt (Wohnung mit 80 m²).

Die Ergebnisse hängen stark von Zeithorizont, Zinssatz und erwarteter Rendite ab: In der interaktiven Ansicht lassen sie sich ändern. Kaufen bleibt oft die bessere Wahl für alle, die lange bleiben, sich vor steigenden Mieten schützen wollen oder die Differenz nicht wirklich anlegen würden.

Urteil nach Gemeinde

Daten vom 21. Oktober 2026, täglich aktualisiert. Quelle: Immovalu, auf Basis öffentlicher Inserate und des Observatoire de l’habitat. „Angebotspreise“ sind die Preise der Inserate; „beurkundete“ Preise stammen aus notariell registrierten Verkäufen (Observatoire de l’habitat) und liegen meist darunter.