Acheter ou louer au Luxembourg ?
Le verdict, commune par commune.

Acheter ou louer : le verdict au 21 octobre 2026

Pour 64 communes où assez de ventes et de locations comparables existent, Immovalu compare sur 15 ans le patrimoine d’un acheteur à celui d’un locataire qui place la différence. Dans 62 communes sur 64, louer et investir l’écart l’emporte ; acheter l’emporte dans 2. Le rapport prix/loyer médian est de 27,4 années de loyer.

Hypothèses : apport de 20 %, taux de 3,86 % sur 25 ans, frais d’acquisition de 7 %, entretien de 1 % et assurance de 0,25 % de la valeur par an, rendement des placements de 7 %, hausse annuelle des prix et des loyers de 2 %. Le loyer comparé est le loyer charges comprises réellement demandé pour un bien équivalent (appartement de 80 m²).

Ces résultats dépendent fortement de l’horizon, du taux et du rendement espéré : la vue interactive permet de les modifier. Acheter reste souvent préférable pour qui reste longtemps, veut se protéger de la hausse des loyers ou ne placerait pas réellement la différence.

Verdict par commune

Données au 21 octobre 2026, mises à jour chaque jour. Source : Immovalu, d’après les annonces publiques et l’Observatoire de l’habitat. Les prix « demandés » sont ceux des annonces ; les prix « actés » sont ceux des ventes enregistrées chez le notaire (Observatoire de l’habitat), en général plus bas.